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跨區捷運周邊宅 價差大

跨區捷運周邊宅 價差大

(中央社記者馮昭台北3日電)大台北捷運路網形成,捷運周邊宅受歡迎。房仲業分析,差一站但跨行政區捷運站的房價差很大,部分捷運站相隔不過數分鐘車程,但房價相差50%,預算有限的購屋者不妨跨區找房。

 

永慶房仲集團研究發展室統計跨區捷運周邊宅價差,最大為新店線的「公館(台北市中正區)─萬隆(台北市文山區)」、中和線的「古亭(台北市中正區)─頂溪(新北市永和區)」、新莊線的「台北橋(新北市三重區)─大橋頭(台北市大同區)」,價差幅度皆逾5成。

永慶房仲分析,捷運新店線公館站周邊平均房價每坪新台幣67.9萬元,下一站萬隆捷運站周邊平均每坪45.1萬元,交通時間只差3分鐘,每坪價差高達22.8萬元,價差比50.6%。

捷運中和線古亭捷運站周邊房價平均每坪59萬元,下一站永和頂溪捷運站周邊平均每坪37.7萬元,每坪價差21.3萬元,價差比56.5%。

即將開通的新莊線,大橋頭站周邊房價平均每坪46.7萬元,下一站三重台北橋捷運站周邊平均每坪31萬元,每坪價差15.7萬元,價差比50.6%

永慶房仲集團資深研究員黃舒衛表示,房地產市場多以行政區單價評斷房屋價格,但捷運便捷的交通網絡逐漸讓台北生活圈從點轉變成線的發展,可能逐漸打破行政區間房價差距。

房市量縮價未跌,大台北買房負擔仍高,在房市前景不明之際,購屋者常感覺不知如何衡量挑選的房屋是否合適。

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